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Información útil para el ciudadano

¿Qué implicaciones tiene la certificación energética para los ciudadanos? ¿Qué ventajas puede suponer disponer de esta información? ¿Qué quiere decir que una vivienda o edificio tenga una calificación energética A?

El vídeo explica las características más relevantes del trámite de la certificación de eficiencia energética en los edificios y sus ventajas. Esta dirigido a toda la ciudadania pero sobretodo a los propietarios de viviendas o edificios que deben realizar la certificación del mismo.

En Cataluña conviven diferentes tipos de edificios, según la normativa de construcción que se han ido aprobando y aplicando a lo largo de los años.
El año de construcción es importante para saber que normativa tèrmica se aplicaba en su construcción y por lo tanto nos permite conocer el comportamiento térmico del edificio.

En este sentido, los edificios que encontramos, en función de la normativa de cosntrucción del año en qué se construyeron, reciben las calificaciones energéticas (de la A a la G) que se muestran en la tabla.

Las diferentes normativas que han definido las caracterísiticas de la piel de los edificios en Cataluña son:

  • Antes del 1981 no existia ninguna normativa específica sobre el envolviente tèrmico de los edificios.
  • NBE-CT-79 (1981-2006), esta normativa ya exigia unas transmitancias térmicas máximas de los diferentes cerramientos.
  • NRE-AT-87  (1989-2007 – de aplicación sólo en Cataluña),  mejoraba algunos aspectos de la normativa (Los programas que se usan para hacer la certificación de eficiencia energética no tinene en cuenta esta normativa).
  • Código Técnico de la Edificación. CTE 2006” (2007-2014), que substituye tosa la reglamentación anterior y que ya requiere que los edificios utilicen materiales y técnicas que contribuyan al ahorro energético e introduce la obligatoriedad de utilizar sistemas de energia solar.
  • A partir de marzo del 2014 los edificios de nueva construcción deben aplicar el nuevo código técnico de 2013, más restrictivo que el anterior.

 

La certificación energética de los edificios proporciona información útil a todos los ciudadanos que quieran comprar o alquilar una vivienda exponiendo las características energéticas del mismo.
Permite que los interesados puedan valorar si la vivienda que consideran comprar o alquilar tiene las características energéticas adecuadas, y conocer el gasto energético aproximado que representará al cabo del año.
Asimismo el certificado va acompañado de un documento de recomendaciones sobre las mejoras que se pueden hacer para obtener un comportamiento energético más eficiente, así como aumentar el confort de la vivienda y por tanto reducir el gasto energético si se hace una buena aplicación de las medidas propuestas.

Los aspectos que se tienen en cuenta para calcular la calificación son los siguientes:

  • La normativa edificatoria aplicable.
  • La zona climática donde se ubica el edificio. Este es un factor que influye mucho para determinar la demanda energética del edificio y por tanto su consumo y su calificación final. El Código Técnico de la Edificación clasifica las zonas climáticas en función de la severidad climática de invierno mediante letras que van de la A (condiciones climáticas menos severas) a la E y según las condiciones de verano con números que van del 1(condiciones climáticas menos severas) al 4.
  • Piel del edificio: fachada, cubierta, ventanas, puertas, protecciones solares, etc.
  • Instalaciones: sistemas de climatización (calderas, bombas de calor) y generación de agua caliente sanitaria. En el caso del sector terciario también se tiene en cuenta la iluminación.

La etiqueta de calificación energética de una vivienda proporciona una clasificación en letras con unos valores por dos conceptos:

  1. Consumo de energía primaria no renovable. Medido en kWh/m2/año. Este es el consumo de energía primaria no renovable necesaria para mantener los niveles estándar de confort en la vivienda. La energía primaria es la fuente de energía que se utiliza sin ninguna transformación. Algunos ejemplos de energía primària no renovable son la que se obtiene de la combustión de combustibles fósiles (gas natural, fuel, carbón, ...). En cambio, la energía eléctrrica es un buen ejemplo de energía no primaria.
  2. Emisiones de CO2.
20140711_img_etiquetaCertExemple

 

Esta tabla proporciona información tipo de los gastos energéticos y consumo de energía primaria que representan cada una de las letras de la clasificación y las diferencias entre una letra y otra.

A parte del ahorro energético y económico que supone, cada letra superior implicará también una mayor calidad de vida con la disminución del ruido y de l'aumento del confort y de la calidad de los materiales de la vivienda o edificio.

20140711_taulaPercentatgeEstalviLletresCert

 

El propietario o promotor del edificio o vivienda tiene la obligación de proporcionar el certificado de eficiencia energética en caso de venta o alquiler.

En caso de un alquiler se tiene que entregar al nuevo inquilino una copia del informe de certificación (CE3, CE3X o CALENER) y la etiqueta de eficiencia energética.

En el caso de una compra o venta se tiene que entregar al nuevo propietario el formulario del trámite con el ICAEN firmado por el técnico competente, el informe de certificación (CE3,CE3X o CALENER), el documento detallado de las mejoras de eficiencia energética propuestas, la descripción de las pruebas o comprobaciones llevadas a cabo durante la certificación y la etiqueta de certificación de eficiencia energética.

Las agencias imobiliarias tienen la obligación de exhibir la etiqeuta de certificación energética en todas las viviendas, edificios o locales que publicitan para la venta o alquiler.